Wells Fargo y Patriot Land Transfer aceptaron resolver acusaciones que prestatarios de hipotecas caseras fueron lesionados por una intriga de sobornos.
La resolución beneficia a los prestatarios de un préstamo hipotecario relacionado federalmente y originado por Wells Fargo, asegurado por propiedad actual en Nueva Jersey, y por los cuales Patriot Land Transfer proveyó un servicio de resolución entre el 1 de enero de 2013 y el 13 de abril de 2015.
Los demandantes en la demanda colectiva sostuvieron que Wells Fargo y Patriot Land Transfer celebraron un acuerdo antimonopolio e ilícito. Como resultado, los empleados de Wells Fargo supuestamente recibieron sobornos de Patriot cuando remitieron a prestatarios de hipotecas caseras a Patriot para servicios.
“Wells Fargo recibió y aceptó sobornos en dos formas: (1) pagos en efectivo directos y (2) materiales de marketing gratis, incluyendo: la selección de pistas del valor más alto para enviar correos que emparejarían mejor con los productos y programas de hipotecas cuales Wells Fargo estaba presentando, las pistas de ventas de prestatario, pagos por impresiones, insertar y doblar los correos y/o el franqueo,” sostuvo la demanda colectiva.
Estos sobornos supuestamente fueron ocultados de prestatarios, resultando en la percepción de que los servicios valían más que realmente valían. Los demandantes afirman que pagaron extra por los servicios – dinero que fue directamente a financiar los beneficios de sobornos de Wells Fargo.
“Los demandantes y los miembros de clase pagaron más por sus servicios de resolución porque Wells Fargo y sus empleados y/o agentes no hicieron servicios a cambio de los sobornos pagados, y los sobornos fueron pagados en lugar de reducir el costo de servicios de resolución y el derecho para el consumidor,” afirmaron los demandantes en la demanda colectiva.
Wells Fargo y Patriot Land Transfer aceptaron la resolución para resolver las acusaciones, aunque las compañías no admiten ninguna fechoría.
Bajo la resolución, miembros de clase recibirán pagos en efectivo iguales a 180 por ciento de las tarifas injustas que pagaron. Para ver cuántos cada miembro de clase recibirá, puede consultar con su Declaración de Resolución HUD-1 final. La línea 1101 de esta declaración menos la línea 1108 multiplicada por 1,8 resultará en el beneficio de resolución del miembro de clase.
No se requiere un formulario de demandas para beneficiar de la resolución. En lugar de eso, los pagos automáticamente se distribuirán a los miembros de clase.
Los prestatarios afectados tienen la oportunidad de oponerse a la resolución u optar por no participar hasta el 29 de junio de 2020.
Oponerse a la resolución informará al abogado de la clase que usted tiene un problema con unos o todos los términos de la resolución.
Optar por no participar en la resolución significará que usted no recibirá beneficios de la resolución, pero guardará su derecho a actuar contra Wells Fargo o Patriot Land Transfer sobre este mismo asunto.
La audiencia de la aprobación final está programada para el 17 de septiembre de 2020. En esta audiencia, el tribunal verá objeciones y decidirá si la resolución puede avanzar.
¿Quién es elegible?
Los prestatarios de un préstamo hipotecario relacionado federalmente y originado por Wells Fargo, asegurado por propiedad actual en Nueva Jersey, y por los cuales Patriot Land Transfer proveyó un servicio de resolución entre el 1 de enero de 2013 y el 13 de abril de 2015.
La Indemnización Potencial
180% de tarifas pagadas.
Para ver cuántos cada miembro de clase recibirá, puede consultar con su Declaración de Resolución HUD-1 final. La línea 1101 de esta declaración menos la línea 1108 multiplicada por 1,8 resultará en el beneficio de resolución del miembro de clase.
La Prueba de Compra
N/A
El Formulario de Demandas
No se requiere un formulario de demandas. Para más información, haga clic aquí.
La Fecha Límite del Formulario de Demandas
6/29/2020
El Nombre de Caso
Conover, et al. v. Patriot Land Transfer LLC, et al. No. 1:17-04625-RMB-JS, in the U.S. District Court for the District of New Jersey
La Audiencia Final
9/17/2020
El Sitio Web de la Resolución
El Administrador de Demandas
Conover v Patriot Land Transfer
c/o Rust Consulting Inc – 6794
PO Box 44
Minneapolis, MN 55440-0044
1-866-208-5048
El Abogado de la Clase
Michael Paul Smith
Melissa English
SMITH GILDEA & SCHMIDT LLC
Bruce D. Greenberg
LITE DEPALMA GREENBERG LLC
Timothy J. Maloney
JOSEPH GREENWALD & LAAKE PA
El Abogado Defensor
De Patriot Land Transfer:
Jerry R. DeSiderato
Benjamin W. Spang
DILWORTH PAXSON
De Wells Fargo:
Jeffrey Patterson
David Fialkow
Jennifer J. Nagle
K&L GATES LLP
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