Mientras que moratorias de desalojos y ejecuciones hipotecarias que se promulgaron cuando COVID-19 empezó propagar a través del país empezaron a terminar, arrendatarios de viviendas federalmente financiadas afirman que se enfrentan a desalojos durante la pandemia.
A pesar del aumento brusco reciente en casos del coronavirus a través del país, y cierres renovados que llevaron a despidos, prohibiciones estatales y locales sobre desalojos están, por lo general, terminando, según noticias legales recientes. Forbes reporta que arrendatarios se enfrentan a desalojos y municipalidades se enfrentarán a un aumento brusco en las cifras de las personas sin techo como resultado.
Al principio de la pandemia del coronavirus, cuando se hizo aparente que la mayoría del país tendrá que cerrar para evitar enfermedades extendidas, el gobierno federal introdujo la ley Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security Act (CARES Act), para proveer dinero de estimulo y pagos aumentados por desempleo.
Según Yahoo! Finance, el gobierno federal promulgó su propia moratoria en desalojos para viviendas federalmente financiadas. Estas protecciones expirarán el 25 de julio de 2020; una prohibición de ejecuciones hipotecarias de hipotecas federalmente mantenidas expirará el 31 de agosto de 2020.
Además, muchos estados y gobiernos locales promulgaron moratorias en desalojos con la esperanza de quedar estadounidenses en sus casas, y muchos de las moratorias están programadas para expirar este verano o ya expiraron.
Un análisis reciente de las situaciones financieras de propietarios y arrendatarios mientras estos programas terminan revela consecuencias potencialmente graves, con un aumento en desalojos pronto.
Según el análisis por Urban Footprint, la combinación de subsidios aumentados por desempleo que expiran al fin del mes bajo la Ley CARES, junto con prohibiciones de desalojos, predice un aumento en desalojos que afectan a 7 millones de hogares de alquiler.
De verdad, pagos aumentados por desempleo y moratorias de desalojo están terminando mientras que estadounidenses se enfrentan a un aumento en infecciones de COVID-19 y el estrés económico debido a cierres relacionados.
Según Urban Footprint, terminar estos problemas desproporcionalmente afecta a hogares que experimentaron una pérdida de empleo debido a restricciones del coronavirus y que pagan más que un tercero de sus ingresos por la renta. Los arrendatarios en esta categoría se enfrentan a un “hueco de renta” entre su pago de la renta y sus ingresos sin asistencia del gobierno.
El análisis de Urban Footprint revela las áreas que se enfrentan al riesgo más grande de un aumento brusco de desalojos y de las cifras de las personas sin techo son los con altos costos de vivienda y alta desigualdad de ingresos. Ellos se estiman que los estados que se enfrentarán a los problemas más grandes con el hueco de renta son California, Nueva York y Florida.
“Cerrar este hueco de renta costará entre $16,2 y $31,8 billones durante seis meses,” declara el reportaje de Urban Footprint. “Este hueco, mientras que es un problema urgente en cada estado, se distribuye de forma desigual a través de los mercados inmobiliarios diversos del país y está dirigido por una confluencia de la pérdida de trabajo y relativamente altos costos de viviendas de alquiler.”
Yahoo! Finance reporta que, para arrendatarios en viviendas federalmente financiadas que se enfrentan a la expiración de la moratoria de desalojo el 25 de julio, los procedimientos de desalojo que iniciaron en aquel día podrían resultar en arrendatarios perdiendo sus casas 30 días después, el 25 de agosto de 2020.
Además del período de 30 días para el proceso de desalojo, los arrendatarios pueden tomar ciertas medidas para retrasar más el desalojo.
La renta de residentes de viviendas públicas está conectada a sus niveles de ingresos, nota Yahoo! Finance, así que unos pagos son tan bajos como $0. Además, un abogado de la ejecución hipotecaria recomendó levantar una defensa agresiva.
“Es mejor defender la ejecución hipotecaria sobre los méritos del caso porque podemos rechazar el banco por mucho tiempo,” dijo el abogado a los reporteros. “Si un caso no está bien defendido, un banco puede ejecutar en cuatro a seis meses, versus una buena defensa que puede quedar los propietarios en sus casas por dos a tres años.”
Sin embargo, los trabajadores siguen enfrentándose a una economía lenta y el riesgo de infección.
Un hombre dijo a Vox que la combinación de sus problemas de la salud antes de la pandemia de COVID-19, junto con las perspectivas decrecientes de empleo y el miedo de la exposición subida al virus, él y su casa están en una situación desesperada.
“Si me enfermo,” dijo Joaquin H. de Eugene, Oregón a reporteros, “la casa está condenada.”
Según Vox, Joaquin y millones de otros se enfrentan a retrasos en sus pagos de desempleo y no son capaces de contactar con su oficina local de desempleo.
Joaquin supuestamente está protegido hasta septiembre por una moratoria sobre desalojos en su área, pero tendrá que pagar la renta por el 31 de marzo de 2021, junto con otras deudas en que él incurrió durante la pandemia.
La pandemia del coronavirus creó una variedad de asuntos legales para consumidores. Top Class Actions está encima de desarrollos con su guía completa sobre noticias legales relacionadas al coronavirus.
¿Usted se enfrenta a un desalojo mientras que una moratoria sobre desalojos relacionada a COVID-19 expira en su área? Avísenos en la sección de comentarios.
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