Una demanda colectiva ha sido presentada contra Wells Fargo Bank por una cliente que afirma que la compañía calculó mal una modificación hipotecaria, que llevó a la ejecución hipotecaria de su casa.
Tracy Dore afirma que ella compró su casa en 2008 y posteriormente entró en un acuerdo con el demandado a pagar $500 por mes como un pago hipotecario.
Ella afirma que su hipoteca fue garantizada por una agencia federal y que una entidad patrocinada por el gobierno fue el proveedor del servicio de la hipoteca.
Dore afirma que Wells Fargo tuvo que considerarla para una modificación de préstamo hipotecario debido al acuerdo de la hipoteca y regulaciones federales.
En 2013-2014, la demandante supuestamente perdió su trabajo y experimentó dificultades económicas que resultaron en que ella no pagó. Entonces, ella aprendió de la posibilidad de recibir una modificación de préstamo hipotecario a través de un programa federal llamado Home Affordable Modification Program (HAMP), que fue creado en respuesta al crisis de hipotecas de alto riesgo.
La demanda colectiva afirma que la demandante pidió una modificación hipotecaria HAMP a través del demandado.
La demandante afirma que HAMP utiliza un valor actual neto (NPV, por sus siglas en inglés) para decidir si fuera beneficial a proveer una modificación hipotecaria o si fuera mejor a continuar con los términos presentes de la hipoteca.
El demandado automáticamente calculó los honorarios de los abogados asociados con una ejecución hipotecaria como una parte del cálculo NPV, afirma la demandante. Sin embargo, Dore afirma que esto cálculos no fueron correctos, así que cientos de cálculos NPV no fueron correctos para modificaciones de préstamos.
“Aproximadamente 300 miembros de clase continuaban tener problemas con altos pagos hipotecarios que habrían sido bajados si el demandado calculó correctamente sus NPVs,” sostiene la demanda colectiva.
“Debido a esta dificultad financiera, los miembros de clase tuvieron que no pagar sus hipotecas, pedir préstamos adicionales de alto interés, vender propiedades y/o declararse en quiebra.”
La demandante afirma que si el software del demandado no era defectuoso, o si la demandante haya utilizado el software gratis del gobierno, su cálculo NPV habría sido diferente y ella habría sido aceptado en HAMP.
Si ella hubiera sido aprobada para una modificación de préstamo hipotecario, ella no habría ejecutado a su casa y ella habría podido quedarse en su casa, afirma la demandante. Dore afirma que ella tuvo que encontrar a una nueva casa y ahora paga $1.000 en renta.
En julio de 2019, la demandante recibió una carta de Wells Fargo declarando que su modificación de préstamo hipotecario fue calculada erróneamente y que ella debe haber aprobada para una aplicación de juicio bajo HAMP.
La carta que Wells Fargo envió a la demandante incluyó un cheque por $24.700, que el demandado dijo “ayudaría a compensar la pérdida financiera [de la demandante].” Sin embargo, Dore afirma que este pago no es suficiente a compensar sus pérdidas significativas.
“El cheque de la demandante es totalmente insuficiente a compensar la pérdida financiera de la demandante, incluso a las dificultades financieras que ella experimentó cuando su modificación de préstamo hipotecario fue denegada, la ejecución hipotecaria y pérdida de su casa, la pérdida de valor y patrimonio neto de su casa, y la inconveniencia, difamación y gasto subsiguientes,” afirma la demanda colectiva.
Una demanda colectiva similar fue presentada contra Wells Fargo en febrero de 2019 cuando demandantes afirmaron que fueron denegados una modificación de hipoteca debido a un problema técnico de software.
¿Pidió usted una modificación de préstamo hipotecario por Wells Fargo Bank? Avísenos en la sección de comentarios.
La demandante es representada por D. Aaron Rihn de Rovert Peirce & Associates PC y por Daniel C. Levin, Charles E. Schaffer y Nicholas J. Elia de Levin Sedran Berman LLP
La Demanda Colectiva sobre la Modificación de Préstamos de Wells Fargo es Tracy Dore v. Wells Fargo Bank NA, Case No. 2:19-cv-01601, en la Corte de Distrito de los EE. UU. para el Distrito del Oeste de Pensilvania.
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